企业拆迁，与企业国有土地使用权出让合同到期、收回、国家因公共利益修路、城中区改造、学校、机场等项目兴建息息相关，企业拆迁的补偿主要包括土地的价值、房屋的价值，机械器具等搬迁费用、员工安置遣散费用、临时过渡安置费用等。

    另一种情况是企业自己申报，具体流程如下：

    1、项目的立项与规划，企业的上级管理部门或企业自身根据规划，提出房屋拆除或土地征收需求，进行项目立项。需明确拆除或征收的理由、预期目标、范围、实施计划及预算；

    2、项目评估，对项目进行环境影响评估、安全风险评估、拆除或征收方案设计等；

    3、企业向相关政府部门提交拆除或者征收申请，主要包括项目报告、拆除征收方案、环保评估报告；

    4、政府部门（主要指发改委、自然资源局）审核主要是看是否符合城乡规划、土地利用总体规划，确认无误后发放拆除或证书许可；

    5、企业在拆除或者征收地点及周边显著位置进行公示，时间不少于30日，告知公众拆除征收计划；

    6、财产清点，对企业房屋内部的设备、设施清点完毕后造册，进行妥善处理或者转移；

    7、补偿协商，与被征收人进行补偿协商，确定补偿金额、方式、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项，签订拆迁补偿安置协议；

    8、档案整理，对整个过程的文件、照片、视频等资料进行整理归档，以备日后查询；

    9、企业向政府部门申请验收，确认无误后可进行土地复绿或者重建工作。

    企业申报拆迁也分两种情况，一是企业需要用地建房，二是企业房屋拆除搬走，遵循以上流程。