土地征收是咱农村老百姓的家庭大事，咱们有哪些权利，需要关注哪些，下面详细聊一聊。征收土地主要包括集体土地和家庭承包地。农村集体土地包括耕地、宅基地、林地、荒山、荒滩等，家庭承包土地主要指《农村土地承包经营权证》上登记确权的水田、旱地等和《林权证》上登记的林地等。

    土地征收的法律依据是《民法典》、《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

    主要分为七个步骤：

    1.拟征收土地现状调查。

    调查内容主要包括土地的地理位置（以便后续规划和利用）、权属（明确土地的所有权和使用权归属）、地类（区分农用地、建设用地、未利用地等，了解土地实际利用状况）、面积；农村村民住宅、其他地上附着物、青苗的权属、种类和数量；登记、统计集体国有土地权属范围。

    （1）征收土地前，县级以上地方人民政府发布土地征收预公告，明确征收范围、征收目的、开展土地现状调查安排；

    （2）内容：a.土地征收内容合法性调查，包括征地报批程序、被征地土地权利人意见调查等;b.征收范围涉及的城市规划、土地利用总体规划、现状地类情况、社会经济发展等；c.征地补偿安置方案是否合理，能否保障被征地农民生活水平不降低；d.被征地农民社会保障如养老保险、医疗保险等；e.征地可能引发的社会矛盾和纠纷，与村民对征地补偿标准不满、对征地程序质疑等；

    2、社会稳定风险评估。

    由县级以上人民政府或者指定的部门如自然资源主管部门、征地事物机构、街道办事处、乡镇人民政府、第三方专业机构、社会组织等主题实施。

    （1）方法：公示、问卷调查、实地走访、召开座谈会、听证会等，进行现场踏勘、文献调查、访谈座谈调查个案、典型调查等；

    3、土地征收公告。

    公告内容一般包括征收目的、项目名称、征收范围、征收时间、征收单位、土地补偿费明细、地上附着物青苗补偿明细等，如被征收人有异议，可在公告发布之日起30日内向征收单位提出。

    4.听证。

    多数农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律规定时，由县级以上地方人民政府召开会议，收集相关证据和资料，对征地补偿安置方案合法性合理性进行审核，申请人及其利害关系人发表意见、相关部门进行陈述和答辩，制作笔录经当事人签字确认存档，在规定时间作出是否修改征地补偿安置方案通知申请人。

    5.补偿登记。

    在征地公告期限内，被征收土地所有权人、使用权人、青苗及土地附着物所有权人到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

    6.签订补偿协议。

    县级以上土地行政主管部门发布征地通告，告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径及征地用途，制作调查表，由征地所在地乡镇政府及所有权人、使用权人实地调查土地情况各方共同确认无误签字。被征地农村集体经济组织召开村民大会，公示征地安置补偿协议、履行协议，协商不成的可以向人民法院起诉。

    7.县级以上人民政府申请征收土地，依照法定程序由国务院或省级人民政府批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织土地交付。

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